EINNAHMEN DURCH IMMOBILIEN-VERMIETUNG ALS NICHT-RESIDENT Nicht-Residenten in Spanien, die ihre Immobilie vermieten, ob für kurze oder längere Zeit, sind verpflichtet, einmal im Quartal ihre Mieteinnahmen zu deklarieren. Bis jetzt bestand die Verpflichtung darin, jeweils ein Steuerformular 210 pro Immobilie und pro Mieter einzureichen. So musste man zum Beispiel, wenn die Immobilie als Ferienobjekt vermietet wurde […]
Am 30. Dezember 2015 wurden die Steueränderungen der Balearen, die das Haushaltsgesetz der autonomen Gemeinden beinhaltet, veröffentlicht. Aufgrund ihrer Relevanz in Immobilienanlagen stellen wir die folgenden heraus: Vermögenssteuer: Im Dezember 2014 wurde zunächst bekannt gegeben, dass die Vermögenssteuer im Januar 2016 anuliert werden würde. Nicht nur, dass dies nicht eingetreten ist, es wurde neben dem […]
Am 17. August 2015 trat die europäischeVerordnung 659/2012 über die Erbschaftsregulierung in Kraft. Bis dahinrichtetesich das anwendbare Erbschaftsrechtnachdemnationalen Gesetz des Erblassers. Ab jetzt gilt das Erbschaftsrecht des Landes, in dem der Verstorbenezuletztwohnhaftwar. Ausgenommen sind ausländische Residenten aus Irland, Dänemark und Groβbritannien, da diese Länder das Recht nicht anwenden. Im Falle eines EU-Bürgers, der zu dem […]
Nachdem Spanien mehrere Jahre darauf aufmerksam gemacht wurde, dass seine Regelungen hinsichtlich der Erbschaft- und Schenkungssteuern den freien Kapitalumlauf innerhalb der EU störten, hat schließlich der Europäische Gerichtshof am 3. September 2014 das Urteil erlassen (Rechtssache C-127/12), diese Diskriminierung zu beenden. Am vergangenen 1. Januar 2015 trat die endgültige dritte Verfügung des Gesetzes 26/2014 […]
Besteuerung von Ferienvermietungen. Über die behördliche Genehmigung für die Ferienvermietung von Immobilien zu verfügen, ist ebenso wichtig, wie die damit verbundenen steuerlichen Auflagen gewissenhaft zu erfüllen. Sowohl Residenten als auch Nicht-Residenten müssen die Miete einer Immobilie, die in Spanien liegt, in Spanien versteuern. Man kann die folgenden Situationen unterscheiden: 1.- Saisonale Vermietung eines Hauses oder […]
Ferienvermietung auf den Balearen. Der Gesetzesbeschluss 20/2015 vom 17. April ist die erste Tourismusverordnung der Balearen und führt das Tourismusgesetz 8/2012 vom 19. Juli weiter aus. In Bezug auf die Ferienvermietungen, welche wir in diesem Beitrag behandeln werden, beinhaltete das Gesetz eine sehr knappe Regulierung, die eine bevorstehende Weiterentwicklung erforderte. Die Verordnung erweiterte die Typologie […]